1984〜1994年築, 専有面積66.52㎡〜86.52㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市東住吉区
35.5万円/㎡
前年比-9.3%
スペリオ北田辺
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 76.52㎡の場合
相場
2,856万円
37.3万円/㎡
2,063
2,592
3,121
3,650
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,121万円
33.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
スペリオ北田辺
2,880万円（37.6万円/㎡）/ 9階 / 76.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 2,880万円 | 37.6万円 | 9階 | 76.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,680万円 | 32.6万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,880万円 | 36.5万円 | 5階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,080万円 | 32.8万円 | 10階 | 63.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/29 | 2,398万円 | 46.5万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 38.9万円 | 9階 | 76.52㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,330万円 | 37.7万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,320万円 | 37.5万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,498万円 | 48.4万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,300万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,298万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,780万円 | 34.5万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,980万円 | 38.4万円 | 3階 | 51.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,850万円 | 29.9万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.0万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,880万円 | 37.6万円 | 76.52㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/14 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市東住吉区では9.3%下落しています。