スペリオ北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目

  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩4分

  • 1989年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,180万円
42.3万円/㎡
相場
2,234万円
43.3万円/㎡
1,787
2,085
2,383
2,681
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,383万円
40.4万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
スペリオ北田辺
2,180万円（42.3万円/㎡）/ 5階 / 51.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/232,180万円42.3万円5階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/12/042,280万円44.2万円5階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/10/242,380万円46.2万円5階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/10/202,798万円36.6万円9階 76.52㎡ 4LDK南西
2025/10/061,990万円38.6万円7階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/09/302,680万円42.2万円10階 63.48㎡ 3LDK北西
2025/09/192,180万円42.3万円7階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/08/292,480万円48.1万円5階 51.57㎡ 2LDK南東
2025/06/232,780万円43.8万円10階 63.48㎡ 3LDK北西
2025/06/052,480万円31.1万円5階 79.87㎡ 2LDK南東
2025/02/212,880万円37.6万円9階 76.52㎡ 4LDK南西
2025/02/071,680万円32.6万円5階 51.57㎡ 2LDK東
2025/01/241,880万円36.5万円5階 51.57㎡ 2LDK東
2025/01/212,080万円32.8万円10階 63.48㎡ 3LDK北西
2024/11/292,398万円46.5万円3階 51.57㎡ 2LDK東
2024/10/152,980万円38.9万円9階 76.52㎡ 4DK南西
2024/09/042,330万円37.7万円6階 61.8㎡ 3LDK南
2024/08/132,320万円37.5万円6階 61.8㎡ 3LDK南
2024/08/092,498万円48.4万円3階 51.57㎡ 2LDK南東
2024/07/212,300万円37.2万円6階 61.8㎡ 3LDK南
2024/06/072,298万円37.2万円6階 61.8㎡ 3LDK南
2024/05/271,780万円34.5万円3階 51.57㎡ 2LDK南東
2023/12/231,980万円38.4万円3階 51.57㎡ 2LDK南東
2023/11/261,850万円29.9万円6階 61.8㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円32.0万円6階 61.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
スペリオ北田辺
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅4分 2,180万円42.3万円51.57㎡2LDK5階 / 11階建 南東1989年35戸SRC
2026/01/29ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅10分 2,299万円39.4万円58.37㎡2LDK1階 / 15階建 南西1987年79戸SRC
2024/11/05セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,098万円41.7万円50.29㎡2LDK4階 / 8階建 南1994年38戸SRC
2026/01/20朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,030万円36.9万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市東住吉区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市東住吉区
40.2万円/㎡
前年比+5.5%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スペリオ北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
交通近鉄南大阪線北田辺駅徒歩4分
築年月1989年
階数11階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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